ИЗМЕНЕНИЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ГОРОДСКОМ ПОСЕЛЕНИИ ГОРОД БЕЛОРЕЦК МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА БЕЛОРЕЦКИЙ РАЙОН РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН НА ПРИМЕРЕ ДВУХ ПОСЛЕДНИХ ТУРОВ

Введение 3

1. НОРМАТИВНО-ПРАВОВАЯ БАЗА, РЕГУЛИРУЮЩАЯ ВОПРОСЫ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬ 5

1.1 Нормативно-правовая база для проведения государственной кадастровой оценки земель 5

1.2 Кадастровая и рыночная оценка земель 9

1.3 Нормативно-методическое обеспечение государственной кадастровой оценки земель 12

1.4 Методология проведения государственной кадастровой оценки земель 14

1.5 Опыт применения результатов государственной кадастровой оценки земель 16

Глава 2. ЭКОЛОГИЧЕСКИЕ ПРОБЛЕМЫ И ПУТИ ИХ РЕШЕНИЯ В Г. БЕЛОРЕЦК 19

2.1 Экологическая обстановка в г. Белорецк Республики Башкортостан 19

2.2 Влияние металлургического производства на элементы окружающей среды и водные ресурсы 24

2.3 Анализ прочих промышленных предприятий г. Белорецк как источников загрязнения 27

2.4 Пути решения экологических проблем 29

Глава 3. СРАВНЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДВУХ ПОСЛЕДНИХ ТУРОВ в Г. БЕЛОРЕЦК 36

3.1 Анализ рынка земельных участков в г.Белорецк 36

3.2 Государственная кадастровая оценка земельных участков в г. Белорецк 39

3.3 Сравнительный анализ полученных результатов по двум последним турам 42

Заключение 50

Список используемых источников 51

Прерогативная область применения кадастровой оценки земельных участков представлена налогообложением. На данный момент имение на руках государственной кадастровой оценки земель становится обязательным условием эффективности в сфере налогообложения. Сегодня земельный налог считается прерогативным источником доходов для органов местного самоуправления. Помимо заполнения бюджета организованное налогообложение помогает оптимальному использованию земельных ресурсов, включая экономически целесообразное застраивание территорий, а также является основой для выявления платежей аренды и объяснения инвестиционных планов.

В настоящее время база начисления налогов на землю представлена кадастровой стоимостью земли, а в будущем всей недвижимостью. К 2018 году по всей России прогнозируется введение единого налога на недвижимость помимо сегодняшних отдельных налогов ─ на имущество и земельного. За основу его исчисления взята кадастровая стоимость недвижимости.

Следовательно, проблемы, касательно кадастровой оценки земельных участков, играют превалирующую роль для государства и народного хозяйства.

Целью данной ВКР является проведение анализа изменения кадастровой стоимости земельных участков в городском поселении город Белорецк муниципального района Белорецкий Республики Башкортостан на примере двух последних туров.

Для обеспечения результат по поставленной цели автор работы ставит следующие задачи:

1. проанализировать теоретические подходы к кадастровой оценки земли, включая нормативно-правовую базу для выполнения государственной кадастровой оценки земель;

2. проанализировать наличие экологических проблем в г. Белорецк и рассмотреть способы их решения;

3. проанализировать конъюнктуру рынка земельных участков в г. Белорецк и охарактеризовать два последних тура по государственной кадастровой оценки земельных участков;

4. выполнить сравнительный анализ изменения кадастровой стоимости земельных участков, учитывая опыт проведения двух последних туров.

Под объектом исследования понимается кадастровая стоимость земельных участков на географическом объекте.

Предметом исследования служит изменение кадастровой стоимости земельных участков на географическом объектегород Белорецк муниципального района Белорецкий Республики Башкортостан.

В данной ВКР использованы классические научные методы исследования, которые представлены системным подходом к объекту и предмету исследования, анализом и синтезом, наблюдением, сравнением и обобщением, методами логического анализа теоретического и практического материала, что гарантируется целостностью, всесторонностью и достоверностью данной