Содержание и исполнение договора продажи недвижимости.

ВВЕДЕНИЕ 3

ГЛАВА I. ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА В ГРАЖДАНСКОМ ПРАВЕ РОССИИ 5

§ 1. Понятие и признаки недвижимого имущества 5

§ 2. Система объектов недвижимого имущества 10

ГЛАВА II. ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ 13

§ 1. Понятие и условия договора купли-продажи недвижимости 13

§ 2. Содержание договора купли-продажи недвижимости 25

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 30

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ 31

Актуальность темы исследования. В современном имущественном обороте договор купли-продажи недвижимости получил широкое распространение, однако специфика этого договора еще недостаточно исследована в юридической литературе. Российское законодательство устанавливает особые правила отчуждения, в том числе продажи недвижимого имущества, учитывая ценность, значение и специфику недвижимости как объекта гражданских прав. Правоотношения, вытекающие из договора купли-продажи, опосредуют отношения обмена товара на деньги.

Значимость договора купли-продажи недвижимости, дискуссионность ряда вопросов, недостаточная теоретическая разработка, необходимость анализа новых положений Гражданского кодекса РФ о купле-продаже недвижимости, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обосновывают выбор темы исследования и её актуальность.

Объектом работы являются общественные отношения, возникшие в результате купли-продажи, в сфере недвижимости.

Предметом работы являются вопросы, характеризующие в своем единстве сущность и особенности недвижимого имущества как предмета сделок купли-продажи.

Целью работы является исследование купли-продажи недвижимого имущества.

Задачи работы:

• изучить понятие и признаки недвижимого имущества;

• рассмотреть систему объектов недвижимого имущества;

• раскрыть понятие и условия договора купли-продажи недвижимости;

• выделить права и обязанности сторон по договору купли-продажи недвижимости.

Методологической основой исследования является использование историко-правового, формально-логического, сравнительно-правового методов исследования.

Теоретическую основу работы составили труды отечественных и зарубежных ученых: О.Н. Садикова, П. Самуэльсона, Г.А. Свердлыка, А.П.Сергеева, А. Смита, Л.С. Таля, Ю.К. Толстого, P.O. Халфиной и других.

Нормативно-правовую базу исследования составили Конституция Российской Федерации, федеральные конституционные законы, федеральные законы, указы Президента РФ, постановления Правительства Российской Федерации, законодательство субъектов Российской Федерации.

Структура. Работа состоит из введения, двух глав, включающих четыре параграфа, заключения и списка используемых источников.