Аренда земельного участка

Введение…………………………………………………………………………...3

Понятие и правовая природа аренды земельных участков…………………….5

Договор аренды земельных участков……………………………………………9

Заключение……………………………………………………………………….13

Список литературы……………………………………………………………....14

Аренда является одним из способов решения хозяйственных задач и в этом смысле она естественным образом дополняет другие средства и способы социального, экономического и производственного развития. Уникальность аренды в том, что она фактически сопровождает и восполняет систему отношений собственности, в известной степени гармонизирует экономические отношения там и тогда, где и когда жесткая конструкция собственности (права собственности) не позволяет успешно и оперативно распорядиться финансовыми и производительными ресурсами.

В юридическом аспекте арендные отношения опосредованы, прежде всего, нормами правового института договора аренды. Если отдельные вопросы аренды в целом изучены достаточно полно, то этого нельзя сказать относительно аренды земельных участков. Основная причина - существенное своеобразие объекта отношений и необходимость одновременного применения норм земельного законодательства.

Земля как объект рыночных отношений имеет многофункциональное назначение, поэтому совершение сделок с земельными участками регулируется конституционными нормами и земельным правом, а также гражданским законодательством с учетом лесного, водного, экологического и иного специального законодательства. Более того, земля как уникальный природный ресурс имеет особый юридический статус.

Бесспорно, аренда земельных участков является одним из наиболее распространенных видов сделок с земельными участками. Аренда земли в Российской Федерации на сегодняшний день - это действительно наиболее приемлемый путь, чтобы развитие арендных отношений осуществлялось в строгих рамках современного законодательства.

Изложенное подтверждает, что проблемы правового регулирования аренды земельных участков являются актуальными и практически значимыми для отечественной юридической науки, для регулирования данных отношений, хозяйственной практики.

Объектом исследования являются земельные арендные отношения и их правовое обеспечение в структуре российского земельного права.

Предметом исследования является договор аренды земельных участков.

Целью данной работы является исследование современного состояния нормативно-правового регулирования аренды земельных участков в РФ.

В соответствии с целью можно поставить следующие задачи:

- изучить понятие и правовую природу аренды земельных участков;

- рассмотреть классификацию земельных участков по целевому назначению;

- выявить существенные условия договора аренды земельных участков;

- изучить порядок расторжения и изменения договора аренды.

В ходе работы над темой также применялись исторический, сравнительно-правовой, логико-юридический и статистический методы.