Договор аренды: общие положения.

ОГЛАВЛЕНИЕ

Введе-ние…………………………………………………………………………...3

Глава 1. Общая характеристика договора арен-ды……………………………...5

1.1. Понятие и признаки договора арен-ды………………………………..5

1.2. Предмет, стороны и форма договора арен-ды………………………..9

Глава 2. Права и обязанности сторон договора аренды. Виды арен-ды……...15

2.1. Права и обязанности сторон договора арен-ды……………………..15

2.2. Виды договора арен-ды……………………………………………….19

Заключе-ние……………………………………………………………………….24

Список использованных источни-ков…………………………………………...26

Приложение 1. Классификации договора арен-ды……………………………..29

Приложение 2. Виды договора аренды по ГК РФ……………………………..30

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность данной работы объясняется следующим. В условиях рыночной экономики важное значение приобретают разнообразные спо-собы включения имущества в экономический оборот. Среди таких спосо-бов важное место занимает аренда, т.к. она не сопряжена с отчуждением данного имущества.

Действующее законодательство предусматривает целый ряд разно-видностей договора аренда. При этом несмотря на то, что данный договор не является новеллой отечественного права, правовое регулирование до-говора аренды характеризуется рядом проблемных аспектов и нуждается в совершенствовании. В связи с этим особую важность приобретает изуче-ние договора аренды.

Научная значимость данного исследования состоит в возможности использования его результатов при изучении таких дисциплин как «граж-данское право», «договорное право» и т.д.

Практическая значимость данного исследования состоит в возможно-сти использования его результатов для совершенствования правовых норм, направленных на регулирование договора аренды.

Объектом рассмотрения в данной работе является договор аренды.

Предметом рассмотрения в данной работе является совокупность правовых норм, направленных на регулирование договора аренды.

Целью данной работы является изучение договора аренды по рос-сийскому гражданскому праву.

Для достижения указанной цели необходима реализация следующих задач:

1) Определить понятие и рассмотреть основные признаки договора аренды;

2) Охарактеризовать предмет, стороны и форму договора аренды по отечественному праву;

3) Изучить права и обязанности сторон договора аренды;

4) Рассмотреть виды договора аренды, предусмотренные действую-щим законодательством.

Методологию данной работы составляют:

1) Всеобщий диалектический метод познания;

2) Общенаучные методы: дедукция, индукция, описание, синтез, ана-лиз и т.д.;

3) Частнонаучные методы: формально-юридический метод, истори-ко-правовой метод.

Степень научной разработанности договора аренды по российскому гражданскому праву достаточно высока. Изучению указанного вопроса посвящены монографические исследования таких авторов как А.М. Эрде-левский, В.В. Витрянский, Ю.А. Серкова и т.д. Кроме того, изучению до-говора аренды посвящены многочисленные диссертационные исследова-ния, среди авторов которых могут быть названы И.В. Щетинина, Ю.Н. Кашеварова, Н.И. Логинова, Е.В. Вавилин, Л.О. Федькин, С.Н. Мызров и т.д.

В теоретическую базу данного исследования входят работы В.П. Камышанского, Н.М. Коршунова, В.И. Иванова, Б.М. Гонгало. Кроме то-го, при написании данной работы необходимо обратиться к трудам таких исследователей как Ю.Н. Игнатова, В.А. Белов, А.В. Никитин и других ученых.

Структуру данной работы составляют две главы, объединяющие че-тыре параграфа, а также введение, заключение и список использованных источников.